Planowane jest dołączenie magazynu do istniejącej instalacji albo udostępnienie wspólnej infrastruktury drugiemu inwestorowi? Przygotujemy uzgodniony zakres dokumentacji prawnej: ocenę modelu, listę wymaganych zmian i projekty postanowień, które określą korzystanie z przyłącza, rozliczenia i odpowiedzialność. Punktem wyjścia są rzeczywiste parametry techniczne, tytuły do instalacji i dokumenty operatora.
Prośba o wycenę. Wcześniejszy zakup konsultacji nie jest wymagany. Zakres pracy i wynagrodzenie uzgodnimy przed rozpoczęciem zlecenia.
Dla kogo jest ta pomoc?
Dla właściciela źródła, który przyjmuje kolejnego uczestnika, inwestora planującego odrębny magazyn oraz spółek, które chcą uporządkować wspólne korzystanie z kabla, stacji i urządzeń pomiarowych. Warto zgłosić projekt przed podpisaniem porozumienia, zmianą umowy przyłączeniowej lub przyjęciem zobowiązania do finansowania infrastruktury.
Jeżeli magazyn ma działać przez instalację odbiorcy końcowego, najpierw ocenimy właściwą kwalifikację. Art. 7 ust. 1f Prawa energetycznego wyłącza taki model z opisanej w nim formuły współdzielenia miejsca przyłączenia. Dzięki temu zakres zlecenia będzie odpowiadał planowanemu sposobowi działania.
Jakie są rezultaty zlecenia?
W zależności od uzgodnionego etapu rezultatem będzie:
- ocena modelu wraz z listą ryzyk i kolejnością działań;
- zestawienie wymaganych zmian dokumentacji przyłączeniowej i pytań do operatora lub projektanta;
- projekt porozumienia uczestników albo konkretne poprawki do otrzymanej wersji;
- załącznik dotyczący pomiarów, podziału kosztów i zasad sterowania, opracowany na podstawie założeń technicznych;
- lista uzgodnionych i otwartych kwestii po negocjacjach oraz dokumenty w uzgodnionej wersji końcowej.
Te rezultaty powstają w ramach zleconej pracy. Samo zapytanie o wycenę służy ustaleniu zakresu i wynagrodzenia, nie zastępuje analizy projektu.
Jakie kwestie obejmuje praca?
Porównujemy właścicieli instalacji z tytułami do nieruchomości i urządzeń wspólnych. Ustalamy, kto ma zawierać umowy z operatorem, wykonywać obowiązki przedstawiciela, udostępniać dane oraz organizować serwis. Sprawdzamy spójność dokumentów pod kątem mocy, granic własności i punktów pomiarowych.
Przygotowujemy postanowienia o finansowaniu budowy i remontów, podziale kosztów różnicy wskazań pomiarowych, awariach, ograniczeniu pracy instalacji oraz rozdziale otrzymanych rekompensat. Uwzględniamy odpowiedzialność wobec operatora i rozliczenia między uczestnikami. Nie utożsamiamy wewnętrznego podziału kosztów z ograniczeniem uprawnień operatora.
W dokumentach wyjścia rozdzielamy sprzedaż instalacji, zmianę uczestnika i zakończenie eksploatacji. Określamy sposób rozliczenia nakładów, odczytów końcowych, demontażu oraz dalszego dostępu do infrastruktury. Zakres negocjacji z pozostałymi uczestnikami lub operatorem uzgadniamy w ofercie, wraz z liczbą i formą etapów pracy.
Zespół i kompetencje
Adrian Łukasik, radca prawny, Senior Associate, zajmuje się prawem energetycznym, umowami w sektorze energetycznym oraz procesami inwestycyjno-budowlanymi. Przygotowuje umowy i wspiera negocjacje. Jest również autorem opublikowanego przez HWW artykułu o cable pooling.
Aleksandra Lindner, partner, adwokat i mediator sądowy, specjalizuje się w prawie energetycznym i OZE, obsłudze korporacyjnej oraz transakcjach M&A. Jej praktyka obejmuje także reprezentację przed Prezesem URE i SOKiK. Skład osób prowadzących konkretne zlecenie ustalamy po poznaniu zakresu sprawy.
Jak przebiega współpraca i czego nie obejmuje zakres podstawowy?
Na początku Klient opisuje projekt, oczekiwany rezultat i termin. Ustalamy, jakie dokumenty są potrzebne do określenia zakresu, a następnie przedstawiamy propozycję pracy i wynagrodzenia. Po akceptacji analizujemy uzgodniony materiał, omawiamy decyzje wymagające stanowiska Klienta i przygotowujemy dokumenty. Jeżeli pojawi się potrzeba dodatkowej pracy, jej zakres i koszt wymagają wcześniejszego uzgodnienia.
Obsługa prawna nie zastępuje projektu technicznego, ekspertyzy sieciowej ani doboru zabezpieczeń. Nie gwarantuje wydania warunków przyłączenia lub zgody finansującego. Postępowania administracyjne, spory oraz analiza podatkowa są osobnymi zakresami, o ile wyraźnie nie włączymy ich do zlecenia. Podatki wyceniamy odrębnie.
Prośba o wycenę
Do wyceny potrzebne są: opis istniejących i planowanych instalacji, ich właścicieli oraz stanu przyłączenia, a także lokalizacja, operator, moce poboru i oddawania, oczekiwany dokument i termin. Prosimy o informację, czy Państwo dysponują warunkami przyłączenia, umową z aneksami oraz projektem porozumienia.
Zapytanie można przesłać na kancelaria@hww.pl, podając temat „Wycena: Cable pooling i współdzielenie infrastruktury”, lub przygotować zapytanie o wycenę. Alternatywnie można wybrać osobną konsultację. Jeżeli do określenia dalszego zakresu potrzebna będzie odrębna analiza, jej koszt uzgodnimy przed pracą.