


W dniu 25 czerwca 2025 r. Sejm uchwalił nowelizację ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Już na etapie prac parlamentarnych projekt ustawy podlegał licznym modyfikacjom, których celem było zarówno uproszczenie procedur inwestycyjnych, jak i wzmocnienie pozycji społeczności lokalnych. Nowelizacja ta stanowi istotny krok w kierunku liberalizacji rynku lądowej energetyki wiatrowej w Polsce, a jej przepisy mogą mieć znaczący wpływ zarówno na przedsiębiorców z branży OZE, jak i na lokalne społeczności.
PRZEJRZYSTE ZASADY WSPÓŁPRACY
Przedstawiamy katalog standaryzowanych usług prawnych o przejrzystym zakresie i stałych cenach. Jako kancelaria specjalizująca się w obsłudze przedsiębiorców, oferujemy rozwiązania dopasowane do każdego etapu rozwoju Twojej firmy - od startupu po spółkę giełdową.
Koncesja na Wytwarzanie - Instalacje do 1 MW
8000 PLN
Pełna obsługa procesu koncesyjnego dla małych instalacji OZE. Gwarantujemy profesjonalne przygotowanie wniosku i reprezentację przed URE.
Koncesja na Wytwarzanie - Instalacje 1-10 MW
od 15 000 PLN
Zaawansowana obsługa średnich projektów energetycznych z pełnym wsparciem strategicznym i negocjacyjnym.
Koncesja na Wytwarzanie - Instalacje 10-50 MW
25 000 PLN
Strategiczne wsparcie dla dużych projektów energetycznych wymagających zaawansowanej koordynacji i ekspertyzy.
Koncesja na Wytwarzanie - Instalacje powyżej 50 MW
40 000 PLN
Dedykowany zespół projektowy dla największych inwestycji energetycznych w Polsce.
Wpis do Rejestru MIOZE
3 000 PLN
Kompleksowa obsługa procesu wpisu instalacji do rejestru MIOZE. Przygotowujemy pełną dokumentację, weryfikujemy dane techniczne oraz zapewniamy sprawną rejestrację w systemie. Idealne rozwiązanie dla właścicieli instalacji fotowoltaicznych i innych małych źródeł OZE.
Umowa Dzierżawy pod Farmę Fotowoltaiczną
2 500 PLN
Profesjonalna weryfikacja przesłanej umowy dzierżawy lub przygotowanie autorskiej umowy chroniącej interesy wydzierżawiającego. Zabezpieczamy Twoje interesy przy długoterminowej dzierżawie gruntów pod inwestycje OZE.
Audyt Projektu OZE - do 1 MW
12 000 PLN
Profesjonalne due diligence prawne małych projektów OZE. Szczegółowa analiza dokumentacji projektowej, weryfikacja pozwoleń i identyfikacja ryzyk transakcyjnych. Niezbędne wsparcie przy zakupie lub sprzedaży projektu energetycznego.
Audyt Projektu OZE - 1-10 MW
od 20 000 PLN
Rozszerzone due diligence średnich projektów energetycznych. Pogłębiona analiza struktury transakcyjnej, weryfikacja zgodności z wymogami regulacyjnymi oraz wsparcie w negocjacjach. Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Audyt Projektu OZE - 10-50 MW
35 000 PLN
Zaawansowane due diligence dużych projektów energetycznych. Multidyscyplinarna analiza wszystkich aspektów prawnych, regulacyjnych i transakcyjnych. Dedykowany zespół ekspertów zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.
Umowy Przyłączeniowe i Warunki Przyłączenia
5 000 PLN
Kompleksowe wsparcie w procesie przyłączenia instalacji OZE do sieci elektroenergetycznej. Od przygotowania wniosku po negocjacje warunków technicznych i ekonomicznych przyłączenia.
Umowy PPA (Power Purchase Agreement)
od 8 000 PLN
Profesjonalne przygotowanie i negocjacja długoterminowych umów sprzedaży energii elektrycznej. Zabezpieczamy interesy zarówno wytwórców jak i odbiorców energii.
Najważniejszą zmianą przewidzianą w nowelizacji ustawy wiatrakowej jest zniesienie tzw. zasady „10H”, określonej w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 317). Zasada ta ustanawiała restrykcyjny wymóg lokalizacyjny dla nowych inwestycji, nakazując, aby minimalna odległość budowanej elektrowni wiatrowej od zabudowań wynosiła co najmniej dziesięciokrotność jej całkowitej wysokości. Takie ograniczenie znacząco ograniczało liczbę dostępnych terenów pod inwestycje wiatrowe i tym samym hamowało rozwój tego sektora w Polsce.
Kolejnym istotnym elementem nowelizacji są regulacje dotyczące tzw. repoweringu, czyli modernizacji już istniejących turbin wiatrowych. Nowe przepisy przewidują uproszczenie procedur w tym zakresie, co ma umożliwić wymianę starszych turbin – najczęściej o mocach 1-2 MW – na nowe, znacznie wydajniejsze jednostki dostępne na rynku. Takie rozwiązanie może prowadzić do znaczącego wzrostu mocy zainstalowanej w lądowych elektrowniach wiatrowych, których potencjał w Polsce wynosi obecnie około 10 GW.
Wśród najważniejszych rozwiązań zaproponowanych podczas prac sejmowych znalazła się tzw. „premia za sąsiedztwo”. Zgodnie z nowymi przepisami, osoby zamieszkujące w domach położonych w odległości do 1000 metrów od elektrowni wiatrowej będą uprawnione do otrzymania dodatkowego wsparcia finansowego.
Każdy wytwórca energii z elektrowni wiatrowych będzie zobowiązany do corocznej wpłaty na fundusz partycypacyjny, w wysokości proporcjonalnej do mocy zainstalowanej – za każdy 1 MW będzie to 20 000 zł rocznie. Wpłaty mają być dokonywane do 31 grudnia każdego roku i będą podlegały corocznej waloryzacji.
Zgromadzone środki z funduszu będą przeznaczone na wypłaty dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych, budynków o funkcji mieszanej oraz lokali mieszkalnych, znajdujących się w wyznaczonej strefie do 1000 m od elektrowni. Wypłaty mają być dzielone proporcjonalnie między wszystkie uprawnione nieruchomości, niezależnie od liczby mieszkańców, a maksymalna kwota przypadająca na jednego beneficjenta w ciągu roku nie może przekroczyć 20 000 zł.
Nowelizacja wprowadza istotne złagodzenie zasad lokalizowania elektrowni wiatrowych na lądzie poprzez zmniejszenie minimalnej odległości od zabudowań mieszkalnych z dotychczasowych 700 m do 500 m. Dla lokalnych społeczności przewidziano mechanizmy konsultacji społecznych oraz konieczność wprowadzenia odpowiednich zapisów do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Liberalizacja tych przepisów umożliwi wykorzystanie większej liczby gruntów pod nowe inwestycje, co może przyczynić się do wzrostu produkcji energii z wiatru w Polsce.
Na dzień 1 lipca 2024 r. według danych Polskich Sieci Elektroenergetycznych (PSE), moc zainstalowana elektrowni wiatrowych w Polsce wynosiła 10 331 MW. Polskie Stowarzyszenie Energetyki Wiatrowej (PSEW) szacuje, że wdrożenie nowych przepisów i pełne wykorzystanie potencjału nowych terenów pozwoliłoby na osiągnięcie nawet 41,4 GW mocy z lądowej energetyki wiatrowej do 2040 roku. Według analizy PSEW obniżenie minimalnej odległości elektrowni wiatrowych od zabudowań do 500 metrów może zwiększyć powierzchnię gruntów dostępnych pod tego typu inwestycje z obecnych ok. 1,7% do 3,3% całkowitej powierzchni kraju.
W toku prac nad ustawą pojawiły się również przepisy przedłużające zamrożenie cen energii elektrycznej dla gospodarstw domowych do końca 2025 roku. Gdyby nie te zmiany, ochrona cenowa zakończyłaby się z końcem września 2025 r., co oznaczałoby wzrost kosztów energii dla odbiorców indywidualnych już od października. Nowelizacja przewiduje utrzymanie zamrożonych stawek na IV kwartał 2025 r., dzięki czemu gospodarstwa domowe nadal będą korzystać z ochrony przed wzrostem cen energii.
W dniu 17 lipca 2025 r. Senat przyjął szereg poprawek do nowelizacji ustawy wiatrakowej. W efekcie ustawa została ponownie skierowana do Sejmu, gdzie w najbliższych dniach będzie rozpatrywana. Najważniejsze zmiany zaproponowane przez Senat obejmują:
Nowelizacja ustawy wiatrakowej z 2025 r. stanowi przełomowy moment dla rozwoju lądowej energetyki wiatrowej w Polsce, należy jednak pamiętać, że ostateczny kształt nowych przepisów będzie zależał od wyników dalszych prac legislacyjnych.
Potrzebujesz pomocy w tym temacie? Napisz do nas!